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互换土地多年可以要回来吗

www.fhhyye.com 2025-04-08 房产纠纷

1、互换土地多年可以要回来吗

互换土地多年后,一般是不能随便要回的,农村土地承包经营权一旦经过双方协议互换,互换双方均需根据互换协议实行,任何一方都不可以随便解除合同。

1.假如想要要回已经互换多年的土地,需要征得他们的赞同,即双方需达成新的共识才能调回土地,假如他们不认可,则不可以要回土地,由于互换协议是有效的,双方应诚信履行。

2.在互换承包地发生纠纷时,担责方法可能包含换回承包地、停止破坏承包地、赔偿损失、恢复耕地与开荒造地等。

3.应该注意的是,《农村土地承包法》明确规定,发包方仅以土地承包经营权流转合同未报其备案为由,请求确认合同无效的,不予支持。

2、土地互换纠纷怎么办

土地互换后发生纠纷,他们想要回土地时,应遵循肯定的解决程序。

1.当事人应依法协商解决,假如协商不成,可以请求村民委员会、乡人民政府进行调解。

2.当协商和调解均没办法达成协议时,当事人可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,或者直接向人民法院提起诉讼。

3.互换承包地纠纷的担责方法同样包含换回承包地、停止破坏承包地、赔偿损失、恢复耕地与开荒造地等。在处置此类纠纷时,应尊重双方的合法权益,确保互换协议的合法性和有效性。

3、土地承包后能否转包

法律快车提醒你,土地承包后,承包人是可以将土地经营权通过转包的方法向别人流转的。

1.依据有关法律法规,承包方可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方法向别人流转土地经营权,并向发包方备案。

2.在流转土地经营权时,应遵循依法、自愿、有偿的原则,任何组织和个人都不能强迫或者妨碍土地经营权流转。

3.流转期限不能超越承包期的剩余期限,受让方须有农业经营能力或者资质,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

4.土地承包经营权的内容包含占有、用和收益的权利,与将土地承包经营权采取转包、互换、出售等方法流转的权利,假如承包地被征收,承包方还有权获得相应补偿。

5.《中国农村土地承包法》第三十六条也明确规定,承包方可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方法向别人流转土地经营权,并向发包方备案。

Tags: 房地产法 土地管理法

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