交房时物业费如何交

在交房时，物业费的交纳是业主与物业公司之间的一项要紧义务。

1.依据物业服务协议，物业公司需根据约定提供有关的物业服务，而业主则应当根据约定向物业服务人支付物业费。

2.业主不可以以未入住为由而不缴纳物业费，由于物业公司已经根据约定和有关规定提供服务。

（1）假如业主未根据约定支付物业费，物业服务人有权催告其在合理期限内支付；

（2）若合理期限届满仍不支付，物业服务人可以依法提起诉讼或者申请仲裁。

3.物业服务人在催交物业浪费时间，不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方法，这是法律所禁止的。

业主是不是可拒缴物业费

业主在通常情况下不能拒缴物业费。

1.物业费是物业产权人、用人委托物业管理单位对居住小区内的房子公共建筑及其设施、公用设施和环境等项目进行平时维护、修缮、整治及提供其他与居民生活有关的服务所收取的成本。

2.业主应当根据约定向物业服务人支付物业费。除非存在物业服务人未根据约定和有关规定提供服务的状况，业主不能以未同意或者不需要同意有关物业服务为由拒绝支付物业费。

3.假如业主觉得物业服务存在水平问题或物业服务人存在违规行为，可以通过合法渠道进行维权，如向有关部门投诉或提起诉讼等。

因此，作为业主，应当按时足额缴纳物业费，同时关注物业服务的水平和成效，积极参与小区管理，一同打造和谐宜居的居住环境。

租房物业费的责任主体

在租房过程中，物业费的责任主体需要依据出租合同的具体条约来确定。

1.出租房的物业费由出租人承担。物业费是物业产权人、用人委托物业管理单位对居住小区内的各项公共服务和设施进行维护、修缮和整治所收取的成本，出租人作为物业产权人，应当承担责任。

2.假如出租合同中明确约定由承租人承担物业费，那样承租人就需要根据合同约定向物业管理公司交纳物业管理费。这种约定是合法有效的，承租人应当遵守。

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